Služby - návrhy a realizace interiérů, exteriérů a osvětlení, reklamní design, stavební projekty

Co nabízíme v oblasti architektury a stavebních projektů

Naše motto: „Klientovi doporučujeme pouze taková řešení, která bychom zvolili, kdybychom byli na jeho místě v jeho domě."

Zaměření stavby (pasportizace)

Pokud je váš záměr stávající stavbu pouze rekonstruovat, navrhnout nástavbu či přístavbu, je velmi důležité celý objekt nejdříve zaměřit a následně zdigitalizovat. Toto zaměření stavby provádíme vlastními silami nebo pokud je objekt tvarově složitější a nejednoznačný, pak volíme spolupráci s geodetickou kanceláří. Na podkladu jejich výsledků pak následně my dále pokračujeme s návrhy. Bez tohoto oměření není možné s projekčními pracemi začít.
A k čemu nám toto zaměření stavby bude sloužit:

Informace o rozměrech nosných i nenosných konstrukcí
Konstrukční propojení a jejich souvislosti
Velikosti vnitřních i vnějších otvorů
Světlé výšky místností a jednotlivé výškové úrovně podlaží
Určení vlastníků štítových stěn
Vykreslení nepravidelností, lomů

Architektonická studie

Architektonický návrh (architektonická studie) je úvodní fází každého projektu při nové výstavbě nebo rekonstrukci.Prvním krokem je setkání s klientem a konzultace nad jeho představami. Probíhá samotná prohlídka prostoru, dodání potřebných materiálů a stanovení si základních klíčových bodů.
Tento počáteční plán vám bude sloužit k:

Představě o objemu stavby a proveditelnosti z hlediska stavebních úřadů
vypracování několika variant prvních architektonických návrhů
výběr vhodné polohy na pozemku
Výkresech situačního plánu, včetně půdorysů, pohledů, a řezů
Vytvoření představy o vzhledu a výtvarnou vizáži včetně 3D vizualizace
Představě o vnitřním a dispoziční členění všech místností, které potřebujete řešit
Informaci ohledně parkování, dopravy
Ekonomickým údajům o všech stavebních nákladech Vašeho stavebního záměru
Konzultaci s úřadem, bankou, společníky Vaší firmy, rodinou

Potřebný čas pro vyhotovení architektonické studie je cca 1 až 2 měsíce.

Rada:
Studie je nejdůležitější nástroj při tvorbě Vašeho záměru. Správně zvolený koncept ušetří na začátku projektování značné finanční částky. Proto věnujte tomuto prvnímu kroku se svým architektem / projektantem pečlivou pozornost a nechte si po obdržení studie čas na uležení myšlenek a odstup.

Projekt pro územní rozhodnutí

Jde o podrobný plán, který navazuje na architektonickou studii a který vyžaduje stavební úřad. Územně plánovací dokumentace je souborem předepsaných textových a grafických dokumentů, které regulují a navrhují výstavbu ve vymezeném území. V rámci projektu získáte v grafické a textové podobě, včetně digitální dokumentace, následující:

Zcela konkrétní umístění objektu do Vámi požadovaného území
Představu o detailním umístění stavby do pozemku v řádech metrů, centimetrů
Jak se dá přesně objekt napojit na inženýrské sítě, vodovod, kanalizace, plyn, elektro, dopravní infrastrukturu
Informaci o vlivu Vaše stavba na životní prostředí a okolní zástavbu
Veškeré posudky a analýzy pro povolení stavby
Veškerá potřebná vyjádření všech institucí, které vyžaduje stavební úřad

Potřebný čas k vytvoření projektu je obvykle 2 až 3 měsíce. Čas pro získání všech vyjádření k projektu pro stavební úřad je 2 až 3 měsíce.

Rada:
V projektu pro územní rozhodnutí lze uvnitř objektu spousta věcí dodatečně měnit, protože Váš záměr také zraje. V případě získání územního rozhodnutí máte již téměř 100% představu, že Váš záměr získá i kladné stavební povolení.

Projekt pro stavební povolení

Získáte zcela podrobnou dokumentaci Vašeho záměru, který vyžaduje stavební úřad:

Veškeré informace o materiálech a skladbách podlah, stěn, stropů v objektu
Plán tras vodovodu, kanalizace, elektra, VZT, klimatizace uvnitř i vně budovy
Způsob napojení na dopravní infrastrukturu, parkoviště, okolní pozemky
Statický výpočet stability objektu, základní statické výkresy stavby
Plány okolního prostředí stavby, zahrady, komunikace na pozemku
Veškeré posudky a analýzy pro povolení stavby
Veškerá potřebná vyjádření všech institucí, které vyžaduje stavební úřad

Potřebný čas pro vytvoření projektu je max. 2 měsíce.

Rada:
Na základě projektu pro stavební povolení lze již poměrně velmi přesně provést předběžný rozpočet odborným rozpočtářem a korigovat tak náklady stavby.

Autorský dozor a pomoc s kolaudací

Když vy jako investor dostanete celou dokumentaci pro stavbu Vašeho domu, opravu nebo rekonstrukci, potřebujete získat jistotu, že veškeré myšlenky, které jsou v projektu zpracovány budou i respektovány při stavbě stavební firmou. Proto vykonáváme činnost tzv. autorského dozoru, kdy provádíme tyto úkony:

Kontrola stavebního rozpočtu dodavatelskou firmou
Porovnání a analýza výběrového řízení mezi firmami, výběr zhotovitele
Kontrola smlouvy o dílo
Předání a převzetí staveniště, jednání a koordinace se stavebním dozorem
Účastníme se kontrolních dnů stavby
Kontrolujeme zda je vše provedeno v souladu s projektem
Odsouhlasujeme vzorky použitých stavebních a architektonických materiálů
Nabízíme řešení případných změn vyvolaných stavbou či investorem
Pomáháme Vám se získáním všech vyjádření ohledně kolaudace
Pomáháme Vám při jednání se stavebním úřadem
Po dokončení stavby předání stavby s dodavatelem
Kontrola a zajištění potřebných dokladů, revizí, zpráv, protokolů

Vnímáme stavbu jako celek, která je významně spojena především s Vámi, naším klientem. Proto nás zavazuje, vytvořit hodnotné stavební dílo, které bude nejen hospodárné, nadčasové ale především i krásné.